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centro de distribucion del sur
10285 m2
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Nave Industrial

Centro de Distribución del Sur es un centro logístico con una extensión de 3.2 manzanas de terreno ubicado en la periferia de Villa Nueva, Guatemala con acceso inmediato al casco urbano de Villa Nueva, Villa Canales, Bárcenas, Guatemala y Escuintla. Cuenta con naves industriales con andenes de carga, oficinas administrativas, oficinas operativas, parque de maniobras para transporte pesado y parqueo para motos, vehículos y transporte de carga.  El CDS tiene comunicación inmediata (~3.5 km) con la Carretera CA-9 Sur y su anillo de distribución de tráfico ubicado en el km 17.5. Cuenta con la estructura física y la ubicación logística perfecta para empresas o industrias que movilicen productos al país teniendo una comunicación y tránsito inmediato Puerto Quetzal-Guatemala-Resto del país.  Aunque las instalaciones físicas actuales tienen un uso óptimo para todo tipo de industrias, existen potenciales planes de usos alternativos incluyendo centros educativos, desarrollo de bodegas y ofibodegas, y supermercados entre otros. ¡Y contamos con modelos pre-evaluados!  El sector está catalogado como comercial/industrial, con acceso al casco urbano de Villa Nueva, transporte público y disponibilidad de mano de obra.  Instalaciones especiales: Cuenta con tanque subterráneo para reserva de combustible con capacidad de 2,000 galones, y tanque de captación y redistribución de agua potable de 85,000 galones. Todo el sistema eléctrico está centralizado y cuenta con planta de distribución eléctrica.  Distribución de instalaciones: Área de terreno: 22,445 m² Área construida: 10,946 m² Áreas no construidas: 13,000 m² Muros perimetrales: 1,620 m² Oficinas administrativas: Las oficinas administrativas cuentan con oficinas gerenciales y ejecutivas, oficinas abiertas, salón de capacitaciones, recepción y ventanillas de pagos para proveedores. Las instalaciones tienen piso de porcelanato, paredes interiores de tablayeso, iluminación ejecutiva y tres brazos de aire acondicionado.  -Oficinas administrativas 1275 m² -Laboratorio 173 m² -Dirección de manufactura 52 m² Total: 1500 m² Adicional: parqueo para personal administrativo con capacidad para 40 vehículos.  Bodegas: Todas las bodegas cuentan con estructura metálica y excelente iluminación natural y eléctrica (lámparas tipo industrial). Asimismo, cuentan con andenes de carga y una altura mínima de 6.5 m al hombro. Nota: Ninguna bodega tiene servicios sanitarios dentro. Estos se encuentran fuera de las instalaciones.  Bodega 1: 2675 m² - Bodega 2: 518 m² Bodega 3: 817 m²   - Bodega 4: 939 m² Bodega 5: 118 m² Total: 5067 m² Áreas productivas (talleres, almacenes, galpones, etc.): 2935 m² Otras áreas (Servicios sanitarios, oficina de despacho, clínicas, cafetería, etc.): 439 m² Precio de venta: US$ 10 MM Área total: 32,114.94 v² = Precio por vara: 311.38/v² Precio de renta mensual: US$ 49,174.69 ($3.10/m² de construcción; $6/m² de oficinas; $1/m² área no construida) Precios no incluyen IVA Disponibilidad 60 días a partir de la firma del contrato  Únicamente se renta el inmueble completo

US$10,000,000 USD | Venta

US$49,000 USD | Alquiler

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