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centro de distribucion del sur
10285 m²
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Nave Industrial

Centro de Distribución del Sur es un centro logístico con una extensión de 3.2 manzanas de terreno ubicado en la periferia de Villa Nueva, Guatemala con acceso inmediato al casco urbano de Villa Nueva, Villa Canales, Bárcenas, Guatemala y Escuintla. Cuenta con naves industriales con andenes de carga, oficinas administrativas, oficinas operativas, parque de maniobras para transporte pesado y parqueo para motos, vehículos y transporte de carga.  El CDS tiene comunicación inmediata (~3.5 km) con la Carretera CA-9 Sur y su anillo de distribución de tráfico ubicado en el km 17.5. Cuenta con la estructura física y la ubicación logística perfecta para empresas o industrias que movilicen productos al país teniendo una comunicación y tránsito inmediato Puerto Quetzal-Guatemala-Resto del país.  El sector está catalogado como comercial/industrial, con acceso al casco urbano de Villa Nueva, transporte público y disponibilidad de mano de obra. Usos alternativos de la propiedad incluyen centros educativos, desarrollo de bodegas y ofibodegas, y supermercados entre otros. Instalaciones especiales: Cuenta con tanque subterráneo para reserva de combustible con capacidad de 2,000 galones, y tanque de captación y redistribución de agua potable de 85,000 galones.  Distribución de instalaciones: • Área de terreno: 22,445 m² - Área construida: 10,284.90 m² (oficinas + bodegas) - Áreas no construidas: 12,170.10 m² • Muros perimetrales: 1,620 m² Oficinas administrativas: Las oficinas administrativas cuentan con oficinas gerenciales y ejecutivas, oficinas abiertas, salón de capacitaciones, recepción y ventanillas de pagos para proveedores. Las instalaciones tienen piso de porcelanato, paredes interiores de tablayeso, iluminación ejecutiva y tres brazos de aire acondicionado.  • Total: 1766.00 m² • Adicional: Parqueo para personal administrativo con capacidad para 40 vehículos, galpones, servicios sanitarios, clínicas, cafetería, etc. Bodegas: Todas las bodegas cuentan con estructura metálica y excelente iluminación natural y eléctrica (lámparas tipo industrial). Asimismo, cuentan con andenes de carga y una altura mínima de 6.5 m al hombro. Nota: Ninguna bodega tiene servicios sanitarios dentro. Estos se encuentran fuera de las instalaciones.  • Bodega 1: 3,503.21 m² • Bodega 2: 1,636.31 m² • Bodega 3: 1,634.93 m²  • Bodega 4: 1,184.23 m² • Bodega 5: 442.22 • Bodega 6: 118 m² Total: 8,518.90 m² 💳 Precio Venta: US$ 10 MM - Precio por vara (32,114.94 v²): 311.38/v² Renta mensual: US$ 49,174.69 $3.10/m² de bodega + $6/m² de oficinas + $1/m² área no construida • Precios no incluyen IVA • Disponibilidad 60 días a partir de la firma del contrato  • Únicamente se renta el inmueble completo  • Disponibilidad de financiamiento a largo plazo

US$10,000,000 USD | Venta

US$49,000 USD | Alquiler

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nave industrial en renta san miguel petapa
6054.91 m²
0 Habitaciones
0 Baño(s)

Nave Industrial

Disponibilidad: 1 de agosto 2021 Nave industrial independiente (no en condominio) con excelente ubicación, y accesos por Avenida Petapa, Aguilar Bátres y Avenida Hincapié; distribuida en 3 almas de 20 m de frente por ~77 m² de fondo. Distribución de almacenaje: • Nave 1 Bodega: 1939.11 m²  • Nave 2 1755.60 m² + 110 m² • Nave 3 1726.35 m² + 377.15 m² Otras áreas: • Vestidores: 146.70 m² • Parqueos (área de maniobra): 1152.50 m² Distribución de áreas:  • Bodegas: 5421.06 m² • Oficina: 487.15 m² • Vestidores: 146.70 m² • Parqueos: 1152.50 m² Metraje total: 7207.41 m² Detalles constructivos:  • 6 portones con andenes para carga y descarga • Loza de 15 a 20 cm con cemento de 5,800 libras • Energía 110-220 • Altura de 8 m al hombro y 11 m al centro • Pozo propio Se encuentra sobre vía pública secundaria, con acceso asfaltado y fuera de condominio. Sector predominantemente industrial con calles anchas de 6 m de ancho apto para transporte pesado.   💳 Precio  Renta mensual (IVA incluido): US$ 4,50/m² 

US$24,395 USD

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