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local en renta zona viva
424 m²
0 Habitaciones
7 Garaje
6 Baño(s)

Local

Zona viva - zona 10 Local en renta  Local ubicado en la Zona Viva, excelente y adaptado para restaurante. Inmediato y rodeado de todos los hoteles de la zona y con parqueo propio.  Además, está a distancia caminable de parqueos públicos y el área es de alto transito peatonal.  Cuenta con:  572 v2 de terreno 422 m2 de construcción 7 parqueos propios  Dos niveles Cocina semi-abierta con ventana Servicios sanitarios para hombres y mujeres Oficina Oficina Total: $5250 más IVA

US$5,250 USD

DETALLE
local zona viva 138 m2
138 m²
1 Habitaciones
1 Baño(s)

Local

Local en renta Zona Viva - zona 10 - 138 m2 Renta: $3,091.20 Incluye: Renta, mantenimiento e IVA 1 área abierta con 1 baño Se rentan parqueos individuales a la tarifa de $100.00 al mes mas IVA (no incluidos en la renta).  El proyecto ofrece excelente ubicación, cercano a hoteles, centros comerciales, resturantes y centros de negocios

US$3,091 USD

DETALLE
local zona viva 118 m2
118 m²
1 Habitaciones
1 Baño(s)

Local

Local en renta Zona Viva, zona 10 - 118.35 m2 Renta: $2,785 Incluye: Renta, mantenimiento e IVA 1 área abierta con 1 baño Se rentan parqueos individuales a la tarifa de $100.00 al mes mas IVA (no incluidos en la renta).  El proyecto ofrece excelente ubicación, cercano a hoteles, centros comerciales, resturantes y centros de negocios

US$2,785 USD

DETALLE
local comercial de 155 m2 en proyecto de uso mixto zona 4
155 m²
0 Habitaciones
1 Garaje
1 Baño(s)

Local

Este versátil local está ubicado en uno de los edificios comerciales y de oficinas más innovadores de la zona 4 que a su vez es el centro creativo del país, una de las zonas más influyentes y privilegiadas de la ciudad. El local con mucha iluminación natural, se compone de un primer nivel con 91 m2 y un mezzanine con 64.5 m2, para un total de 155.5 m2, frente al mercado gastronómico del edificio lo que le da acceso inmediato y lo hace muy visible. Se entrega con paredes tabicadas, cortinas, 1 baño, 1 parqueo. Acerca del edificio. Ubicado en un proyecto de uso mixto de oficinas y locales comerciales, con 2 niveles de comercio, 9 niveles de oficinas y 1 nivel de espacio compartido. Todo servido por 4 sótanos de estacionamiento y por 4 elevadores.  Amenidades: • Terraza lounge • Área de baños para usuarios  • 3 ascensores • Seguridad 24/7 • Amplio estacionamiento • 2 lobbys de ingreso • Excelente ubicación Ubicación privilegiada sobre la 7a avenida de la zona 4: • Parada de Transmetro a 200 metros • Parqueo público de más de 300 plazas frente al proyecto • Acceso peatonal a través de sus plazas • Frente a ciclovía que conecta Avenida la Reforma con Centro Cívico

US$2,600 USD

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local en edificio corporativo 102 m2 con acceso peatonal zona 15
102 m²
0 Habitaciones
1 Garaje
2 Baño(s)

Local

Local comercial en renta y venta ubicado en nivel bajo con acceso peatonal, con ubicación sobre carril auxiliar de Vista Hermosa II, excelente iluminación. Se entrega con piso, 2 baños y 1 parqueo.  Renta a $16/m2: US$ 1.637.44 1 parqueo: US$ 100 Mantenimiento: US$ 300.88 Total : US$ 2.247 ( IVA, mantenimiento y 1 parqueo incluidos ) Se entrega sin divisiones y con piso cerámico, paredes lisas. El edificio esta ubicado en un sector exclusivo de la zona 15, que ofrece un entorno seguro, distinguido, con accesos inmediatos y todos los servicios que ofrece el sector de Vista Hermosa.. Posee una arquitectura moderna y vanguardista. Tambien cuenta con ahorro de energía en control de temperatura por medio de la fachada de cortina de vidrio doble. Características • Recepción y control de visitantes en el primer nivel • 4 Modernos elevadores. • 4 locales comerciales. • Salas de reuniones en primer nivel. • 28.000 m2 de construcción. Parqueos • 5 niveles de parqueo y un semisótano. • Parqueo para visitas en plaza. • Helipuerto. Instalaciones • Sistema de seguridad: sistema de vigilancia y control por medio de cámaras de TV y detectores de metal • Control de acceso: sistema de cierre y apertura de talanqueras y puertas por medio de tarjetas de acceso • Sistema contra incendios • Planta eléctrica de emergencia • Sistema de aire acondicionado tipo Chiller • Inyección/Extracción de aire (sin sistema mecánico en parqueos) • Pozo mecánico propio Mantenimiento Los condóminos pagarán una cuota de mantenimiento por m² del local y parqueo que cubre los siguientes rubros: •  Iluminación de áreas comunes •  Limpieza y mantenimiento de áreas comunes •  Seguridad y circuito cerrado de áreas comunes •  Extracción de basura •  Control de ingreso •  Mantenimiento y energía eléctrica de equipos comunes •  Impuestos y tasas municipales de áreas comunes •  Seguros

US$2,247 USD

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local zona viva 90 m2
90 m²
1 Habitaciones
1 Baño(s)

Local

Local en renta Zona Viva - zona 10 - 90 m2 Renta: $2016 Incluye: Renta, mantenimiento e IVA 1 área abierta con 1 baño Se rentan parqueos individuales a la tarifa de $100.00 al mes mas IVA (no incluidos en la renta).  El proyecto ofrece excelente ubicación, cercano a hoteles, centros comerciales, resturantes y centros de negocios

US$2,016 USD

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local comercial de 84 m2 con alta exposicion en zona 15
84.63 m²
0 Habitaciones
1 Garaje
2 Baño(s)

Local

Local comercial en renta y venta ubicado en nivel bajo con acceso peatonal, con ubiación sobre carril auxiliar de Vista Hermosa II, excelente iluminación. Se entrega con piso, 2 baños y 1 parqueos.  Renta a $16/m2: $1.354.18 1 parqueo: $100 Mantenimiento: $261.19 Total : $1.889.87 ( IVA, mantenimiento y 1 parqueo incluidos ) Venta a USD$ 2.100 m2 1 parqueo USD$ 20.000 Total USD$ 197.735 ( no incluye impuestos ni gastos de escrituración ) Se entrega sin divisiones y con piso cerámico, paredes lisas. El edificio está ubicado en un sector exclusivo de la zona 15, que ofrece un entorno seguro, distinguido, con accesos inmediatos y todos los servicios que ofrece el sector de Vista Hermosa.. Posee una arquitectura moderna y vanguardista. Tambien cuenta con ahorro de energía en control de temperatura por medio de la fachada de cortina de vidrio doble. Características • Recepción y control de visitantes en el primer nivel • 4 Modernos elevadores. • 4 locales comerciales. • Salas de reuniones en primer nivel. • 28.000 m2 de construcción. Parqueos • 5 niveles de parqueo y un semisótano. • Parqueo para visitas en plaza. • Helipuerto. Instalaciones • Sistema de seguridad: sistema de vigilancia y control por medio de cámaras de TV y detectores de metal • Control de acceso: sistema de cierre y apertura de talanqueras y puertas por medio de tarjetas de acceso • Sistema contra incendios • Planta eléctrica de emergencia • Sistema de aire acondicionado tipo Chiller • Inyección/Extracción de aire (sin sistema mecánico en parqueos) • Pozo mecánico propio Mantenimiento Los condóminos  pagarán una cuota de mantenimiento por m2 del local y parqueo que cubre los siguientes rubros: • Iluminación de áreas comunes • Limpieza y mantenimiento de áreas comunes • Seguridad y circuito cerrado de áreas comunes • Extracción de basura • Control de ingreso • Mantenimiento y energía eléctrica de equipos comunes • Impuestos y tasas municipales de áreas comunes • Seguros

US$1,889 USD

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local en renta zona viva 100 m2
100 m²
0 Habitaciones
1 Baño(s)

Local

Local en renta Zona Viva - zona 10 - 100 m² Renta: $1570 Incluye: Renta, mantenimiento e IVA 1 área abierta con 1 baño Se rentan parqueos individuales a la tarifa de $100.00 al mes mas IVA (no incluidos en la renta).  El proyecto ofrece excelente ubicación, cercano a hoteles, centros comerciales, resturantes y centros de negocios

US$1,570 USD

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local en renta zona viva 92 m2
92 m²
0 Habitaciones
1 Baño(s)

Local

Local en renta Zona Viva - zona 10 - 92 m² Renta: $1445 Incluye: Renta, mantenimiento e IVA 1 área abierta con 1 baño Se rentan parqueos individuales a la tarifa de $100.00 al mes mas IVA (no incluidos en la renta).  El proyecto ofrece excelente ubicación, cercano a hoteles, centros comerciales, resturantes y centros de negocios

US$1,445 USD

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locales en renta en plaza comercial km 135 csv desde 48 m2
48 m²
0 Habitaciones
0 Baño(s)

Local

Local comercial dentro de plaza con ubicación estratégica y alta afluencia peatonal y vehicular. Convenientemente ubicada en el km 13.5 Carretera a El Salvador, cuenta con bancos, supermercados, restaurantes de comida rápida y transporte público cercanos, por lo que el tráfico indirecto es considerablemente alto.  La plaza comercial ofrece:  • Alta exposición y afluencia comercial con marcas premium y masivas como anclas • Horario de atención: Lunes a Domingo de 8 a 20 horas • Parqueo para clientes completamente gratis  • Equipo profesional y personal de vigilancia • Locales disponibles de 48, 50, 60 y 70 m² con posibilidad de unirlos para ampliar la oferta de metraje Local de 70 m² • Renta mensual (IVA incluido): US$ 1176.00 ¹ • Mantenimiento ordinaria mensual**:  Q.1,750.00 ² Total mensual: US$ 1400 ³ • Deposito: US$ 1050.00 Local de 60 m² • Renta mensual (IVA incluido): US$ 1008.00 ¹ • Mantenimiento ordinaria mensual**:  Q.1,500.00 ² Total mensual: US$ 1100 ³ • Deposito: US$ 900.00 Local de 50 m² • Renta mensual (IVA incluido): US$ 840.00 ¹ • Mantenimiento ordinaria mensual**:  Q.1,250.00 ² Total mensual: US$ 1000 ³ • Deposito: US$ 750.00 Local de 48 m² • Renta mensual (IVA incluido): US$ 806.40 ¹ • Mantenimiento ordinaria mensual**:  Q.1,200.00 ² Total mensual: US$ 959 ³ • Deposito: US$ 720.00 ¹ Negociable ² Existe una cuota extraordinaria en la la temporada navideña (diciembre) no mayor a una cuota de mantenimiento ordinaria ³ Los locales se entregan con piso cerámico, paredes lisas, batería de baño y lámparas

US$806 USD

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Alquilado
casa oliver centro historico
717 m²
4 Habitaciones
1 Baño(s)

Local

Catalogada como monumento tipo "A" por el Ministerio de Cultura y Deportes, la Casa Oliver es considerada Patrimonio Cultural de la Nación y albergó hasta el año 2019, la extensión del Liceo Francés.  Construida a finales del siglo XVIII, es quizá la casa más antigua aún-de-pie del Centro Histórico. Esta pieza arquitectónica aún conserva el estilo neoclásico de su época. Su distribución original que aún se observa hoy en día, comprende:  • Zaguán • Habitación de negocios  • 2 patios (el principal y uno para el servicio) • 6 habitaciones que ven hacia el patio principal, todas interconectadas. • Baño general • 2 bodegas (para cerámica de Talavera y tejidos)  • Sala, con su respectivo estrado (anexo, para ser usado como sala de tertulia) • Gabinete (espacio utilizado como estudio) • Comedor • Dos cocinas (una para el servicio) • Área de servicio con patio, pileta, comedor, cocina, alacena, dos baños y dos habitaciones. La casa abre sus puertas para aquellas empresas, organizaciones, instituciones y fundaciones que puedan aprovechar la ubicación y sector comercial, así como la riqueza cultural y el valor histórico de la propiedad y el Centro Histórico, ofreciendo una capacidad de ~800 m² aprovechables con parqueos públicos inmediatos a la propiedad. Consultar disponibilidad En conservación de la construcción, fiel a la época del Siglo XVIII, la casa ofrece ingreso/parqueo para carruajes pero no de vehículos. Sin embargo, frente a la propiedad (cruzando la calle) hay al menos dos parqueos públicos -y más a los alrededores - que pueden proveer alojamiento según lo necesiten. CASA OLIVER La Casa Oliver pertenece al conjunto de monumentos del Centro Histórico de Guatemala y data del año 1792. Construida en consecuencia del traslado del Valle de Panchoy al Valle de La Ermita, asignada en aquella época con la Casa No. 7, calle del Carmen para el Hospital. Hasta 1948 fue casa de habitación de familias distinguidas, luego se constituyó como parte de los centros educativos para señoritas, siendo uno de los planteles educativos más prestigiosos de la época. El colegio Liceo Francés ha formado mujeres de gran éxito en la historia de Guatemala además de recibir en 1995 la Orden del Quetzal por su larga trayectoria histórica cultural y académica. Actualmente ubicado en la 10 calle 04-19 de la zona 1, catalogado por sus características como Patrimonio Nacional de Clase “A” del Centro Histórico de la Ciudad de Guatemala, según Acuerdo Ministerial Número 328-98 del Ministerio de Cultura y Deportes. HISTORIA Juan de Oliver nació en España Barcelona hijo de Don Domingo de Oliver y doña Juana de Coppola de Madrid, el señor Oliver debe toda su carrera al ejército que lo lleva a obtener el grado de Teniente en las Guardias de Infantería españolas y posteriormente el grado de Coronel, llegó de las Indias en 1765 como teniente obteniendo el cargo de alcalde mayor de Tuxtla en el período de 1768 a 1778 período en que se casó con doña Josefa Antonia de Olaechea, hija de su socio Sebastián Olaechea afianzando sus alianzas en el comercio de cacao, maíz y trigo. Los vínculos familiares de Juan de Oliver con la familia Álvarez de las Asturias era privilegiado por tener vínculos comerciales y familiares, el señor Ambrosio Rodríguez Taboada albacea de sus bienes y casado con Ana María Álvarez de la Asturias hermana de su esposa además de colindar con la casa de habitación. (Actual Colegio Liceo Francés). En 1948 es alquilada por la señorita María Antonieta Peyré dueña del colegio de señoritas Liceo Francés (Casa Taboada y Asturias), para ser usada de internado debido al aumento de población de dicho establecimiento, hasta 1976 que se cierran las puertas a causa de los daños ocasionados por el terremoto de ese mismo año. Habiendo realizado todas las reparaciones requeridas es nuevamente utilizado para servicio educativo de la misma institución para el nivel diversificado. En 1999 se traslada nivel primario para hacer uso de las instalaciones hasta nuestros días.  DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y CARACTERÍSTICAS  De estilo neoclásico y algunas características del estilo anterior, las casas de la época son de piedra y ladrillo, y están divididas por enormes paredes. Generalmente de un solo piso y de un estilo posterior al colonial español, su aspecto exterior es el de una fortaleza; internamente tienen gran extensión y posee de 2 hasta 5 patios, dependiendo de la posición y la riqueza de la familia propietaria. Estas residencias son conocidas por el nombre de las antiguas familias descendientes de los conquistadores, además de posteriores inmigrantes y colonizadores españoles que se establecieron allí. Por ello reciben el nombre de casas soleras.  Las habitaciones se ordenaron alrededor de patios porticados. No fue, sino hasta el periodo postindependencia con el ingreso libre de la ilustración y los ideales de libertad y ostentación, que la distribución de los ambientes se modificó.  Las viviendas actuales se distribuyen a partir de tres zonas funcionales: social, dormitorios y de servicios, pero las viviendas de la época colonial usualmente contaban con otras zonas funcionales como: transporte, negocio, recreación y oración.  La distribución usual se daba alrededor de dos o tres patios. En el principal de mayor dimensión y jerarquía se organizaban las habitaciones sociales, de negocios y dormitorios de la familia, en un segundo patio más pequeño se organizaban las habitaciones de servicio, mientras un tercer patio, que en realidad era un jardín, sirvió de lugar de esparcimiento y descanso diario de la familia, principalmente para uso de las mujeres. Algunas casa, como la Aycinena, contaron con otros patios, como por ejemplo el patio donde concurrían la cochera, caballerizas y dormitorio del cochero.  El zaguán no era solamente un lugar de paso, sino una pieza que servía adicionalmente para recibidor de las personas de poca confianza, no cercanas a la familia o de inferior escala social. Por lo que en sus costados se construían bancas de piedra, que servían para la espera y recibimiento. Generalmente los carruajes son conducidos a través de este portal hasta el primer patio.  Al igual que en la ciudad de Santiago de los Caballeros de Guatemala, el patio principal era el mayor de todos, normalmente, no era un patio de recreo, sino que, servía para el ingreso de los coches o para la carga productos.  Las habitaciones del área social  La habitación principal del área social la constituía el Estrado o Sala principal que servía para realizar las clásicas tertulias. El término "estrado" fue acuñado por Alonso Cobarrubias en 1720, e indica que es el lugar o sala cubierta con la alfombra y demás alhajas del estrado, donde se sientan las mujeres y reciben las visitas, indica además que se coloca en la zona noble de las residencias. Fue una unidad habitacional o un área visualmente delimitada por una tarima, revestimiento o mampara dentro de una sala más amplia.  También indica que en el siglo XVIII, el término va modificándose, pues se va utilizando para designar a las habitaciones de recepción. Es básicamente el lugar ligeramente alto donde se hacía la tertulia que era una actividad que constituía una de las formas usuales de entretenimiento de la sociedad guatemalteca de la época, su cotidianidad y constancia dependía de la apertura de las familias anfitrionas. Se hacían al caer la tarde y usualmente en su realización se segregaban hombres y mujeres dividiendo el espacio por biombos que mostraban la riqueza y buen gusto de la familia. Los invitados eran personas de confianza y familiares, que se acomodaban para platicar, jugar naipes, tomar chocolate en coquitos y comer pan dulce.  Casas como la Aycinena contaron con un gabinete, que era una habitación contigua a la sala principal y al dormitorio principal. Un gabinete servía básicamente como estudio del señor de la casa y en este también se podían recibir a visitas de confianza. Servía también para elaborar o recibir la correspondencia.  Hay que recordar que las ideas ilustradas implicaron el ingreso de otro tipo de libros con escritos muy diferentes a los cristianos. Ser ilustrado, implicaba contar con una buena cantidad de textos, por lo que los gabinetes fueron los precursores o contenedores de las bibliotecas caseras, los armarios para libros como puertas acristaladas se colocaron en estos espacios que nacieron gracias a la ilustración.  Las habitaciones del área de negocios Era usual que las familias realizaran negocios, pues las riquezas eran generadas a base de transacciones entre redes familiares, esto cuando se hacía para el comercio interno de la Capitanía, o entre estas familias y España cuando se trataba del comercio externo. No existían edificios para empresas privadas de negocios, pues estos se llevaban en casa.  El principal producto de exportación fue el añil, cuyo acopio, antes de ser enviado a España, se hacía en las mismas casas, razón por la cual se contaba con lugares para el guardado y despacho de este producto, o de otros productos que comerciaban.  En los inventarios de los testamentos de los dueños de la familia Taboada y Olivier se describen la existencia de bodegas con zurrones (saco de cuero) que contenían panes de añil (marquetas de este producto a la manera de los jabones actuales), pero los documentos no especifican el lugar exacto de su locación en las casas.  Las habitaciones para dormir Los dormitorios se colocaban en serie, y se ubicaban a un costado del patio principal. El tamaño de la familia determinaba la cantidad y tamaño de estas habitaciones, se contaba con un dormitorio principal donde dormía el dueño de casa y su esposa, el o los dormitorios de hijas y lo correspondiente a los hijos.  Estos dormitorios se comunicaban unos con otros por medio de puertas las cuales evidenciaban menor jerarquía que las que comunicaban los dormitorios con los corredores. Estas quizá se utilizaban para poder circular entre piezas sin exponerse a la intemperie de los corredores.  Antes del siglo XVIII, los espacios de la casa eran polivalentes, por lo que la intimidad era algo desconocido. Fue a partir de este siglo que los dormitorios fueron cada vez más privados, logrando que la intimidad encontrada su razón de ser en el dormitorio principal.  Las familias aristocráticas en España, acostumbraban a que el matrimonio tuviera habitaciones separadas. Asunto que no sucedió en Santiago y muy difícilmente en la Nueva Guatemala, pues aún en la lujosa casa del marqués de Aycinena, único aristócrata de la región, se dejó únicamente un solo dormitorio principal. Lo mismo sucedió en la Casa Taboada y Oliver. Este dormitorio se colocaba cercano al área social de las casas.  Servicio  Todas las casas debían contar con su patio de servicio hacia el cual daban los cuartos de la servidumbre, habitualmente numerosa, despensa, cocina, con las grandes y peculiares chimeneas antigüeñas, poyo, horno y un espacio para que sirviera de comedor de empleados. Asimismo, una pila para lavado de grandes dimensiones completaba este segundo patio. 

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