Medio nivel de oficinas con terraza - zona 15

Precio de alquiler

US$3,753 Mensual

Dólares Americanos
Código: 1531116

Detalles del inmueble

  • País: Guatemala
  • Estado / Departamento: Guatemala
  • Ciudad: Ciudad de Guatemala
  • Zona: 15
  • Código: 1531116
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 283.42 m2
  • Área Privada: 283.42 m2
  • Baño: 3
  • Garaje: 8
  • Año construcción: 2014
  • Tipo de inmueble: Oficina
  • Tipo de negocio: Alquiler
  • Mantenimiento: US$907

Características Internas

  • Balcón

Características Externas

  • Área Social
  • Ascensor
  • Parqueadero visitantes
  • Terraza

Descripción Adicional

Oficina en renta ubicada en nivel alto con terrazas, vistas panorámicas y excelente iluminación. Se entrega con piso, 3 baños y 8 parqueos. 

Se entrega sin divisiones y con piso cerámico.

Renta a $9/m2: $2550.78

8 parqueos: $800

Total con IVA incluido: $3752.87 + mantenimiento

Mantenimiento: $906.46

DOMANI

DOMANI es un edificio de oficinas único en su estilo, ubicado dentro de un entorno armónico y privilegiado en Vista Hermosa II que of rece, gracias a sus rutas de acceso y su amplio desarrollo comercial y corporativo, el mayor conf ort para sus usuarios y visitantes.
Se diferencia por su arquitectura audaz y por establecer un nuevo estándar de ef iciencia energética en Guatemala que permite lograr ahorros hasta del 40% en su f actura de consumo eléctrico versus un edif icio tradicional.

Además de ofrecer confort y f uncionalidad, cuenta con suf icientes espacios de parqueo tanto para condóminos así como para visitantes y los más recientes y sof isticados sistemas de seguridad.
Es una excelente propuesta por ubicación, arquitectura audaz y eficiencia energética.

Beneficios.
DOMANI ofrece la mejor ecuación de valor en of icinas Premium en Guatemala, por los siguientes benef icios:
• Ubicación que provee alta plusvalía y cercana a los mejores centros de conveniencia combinandose con un sector armónico, tranquilo, rodeado de naturaleza las más hermosas vistas.
• Diseño elegante y vanguardista jugando con volúmenes que proyectan sombras y al mismo tiempo crean espacios abiertos.

• Eficiencia Energética diseñada para ahorrar en costos de operación. DOMANI es un edif icio climatizado con ventilación e iluminación natural en cada una de las of icinas y áreas comunes.
• Diseño Estructural Sismoresistente basado en una edif icación Categoría III según la norma AGIES NSE 2010, análoga al International Building Code IBC- 2006 actualmente en uso en Calif ornia.
• Modernos Sistemas de Seguridad con cámaras de circuito cerrado, control contínuo por medio de cámaras de TV y detectores de metal y control de acceso (istema de cierre y apertura de talanqueras y puertas por medio de tarjetas de acces).

Características

Distribución
• 17 niveles
• Oficinas desde 50 m2
• Niveles completos hasta 734 m2
• 19,400 m2 de construcción total

Lobby
• Recepción y control de visitantes en el primer nivel
• 5 modernos elevadores de llamada anticipada con un tiempo de espera máximo de 35 segundos

Parqueos
• 5 niveles de parqueo y un semisótano

Acabados de Oficina
• Sistema de losas planas para un mejor aprovechamiento de la altura
• Puerta de ingreso enchapada de madera
• Algunas of icinas cuentan con terraza
• Sistemas pasivos de control climático que reducen costos operativos

Instalaciones
• Sistema de seguridad: sistema de vigilancia y control por medio de cámaras de TV y detectores de metal
• Control de acceso: sistema de cierre y apertura de talanqueras y puertas por medio de tarjetas de acceso
• Sistema contra incendios
• Planta eléctrica de emergencia
• Sistema de aire acondicionado tipo Chiller
• Inyección/Extracción de aire (sin sistema mecánico en parqueos)
• Pozo mecánico propio
• Bodeguitas para almacenamiento

Mantenimiento
Los condóminos de DOMANI pagarán una cuota de mantenimiento por m2 de of icina y parqueo que cubre los siguientes rubros:
- Iluminación de áreas comunes
- Limpieza y mantenimiento de áreas comunes
- Seguridad y circuito cerrado de áreas comunes
- Extracción de basura
- Control de ingreso
- Mantenimiento y energía eléctrica de equipos comunes
- Impuestos y tasas municipales de áreas comunes
- Seguros
 

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