Centro de distribuci贸n del sur

Precio de venta

US$10,000,000

D贸lares Americanos
Precio de alquiler

US$49,000 Mensual

D贸lares Americanos
C贸digo: 2543030

Detalles del inmueble

  • Pa铆s: Guatemala
  • Estado / Departamento: Guatemala
  • Ciudad: Villa Nueva
  • Zona: 02
  • C贸digo: 2543030
  • Estado: Existente
  • 脕rea Construida: 10285 m²
  • 脕rea Terreno: 32129 Varas
  • 脕rea Privada: 10285 m²
  • Tipo de inmueble: Nave Industrial
  • Tipo de negocio: Venta | Alquiler
  • Mantenimiento: US$0

Caracter铆sticas Internas

  • Aire acondicionado
  • Dep贸sito

Caracter铆sticas Externas

  • Acceso pavimentado
  • 脕rboles frutales
  • 脕rea Social
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Cochera / Garaje
  • Colegios / Universidades
  • Garita de Entrada
  • Jard铆n
  • Parqueadero visitantes
  • Planta el茅ctrica
  • Trans. p煤blico cercano
  • Zona comercial
  • Zona industrial
  • Zona residencial

Descripci贸n Adicional

Centro de Distribución del Sur es un centro logístico con una extensión de 3.2 manzanas de terreno ubicado en la periferia de Villa Nueva, Guatemala con acceso inmediato al casco urbano de Villa Nueva, Villa Canales, Bárcenas, Guatemala y Escuintla. Cuenta con naves industriales con andenes de carga, oficinas administrativas, oficinas operativas, parque de maniobras para transporte pesado y parqueo para motos, vehículos y transporte de carga. 

El CDS tiene comunicación inmediata (~3.5 km) con la Carretera CA-9 Sur y su anillo de distribución de tráfico ubicado en el km 17.5. Cuenta con la estructura física y la ubicación logística perfecta para empresas o industrias que movilicen productos al país teniendo una comunicación y tránsito inmediato Puerto Quetzal-Guatemala-Resto del país. 

El sector está catalogado como comercial/industrial, con acceso al casco urbano de Villa Nueva, transporte público y disponibilidad de mano de obra. Usos alternativos de la propiedad incluyen centros educativos, desarrollo de bodegas y ofibodegas, y supermercados entre otros.

Instalaciones especiales: Cuenta con tanque subterráneo para reserva de combustible con capacidad de 2,000 galones, y tanque de captación y redistribución de agua potable de 85,000 galones. 

Distribución de instalaciones:
• Área de terreno: 22,445 m²
- Área construida: 10,284.90 m² (oficinas + bodegas)
- Áreas no construidas: 12,170.10 m²
• Muros perimetrales: 1,620 m²

Oficinas administrativas: Las oficinas administrativas cuentan con oficinas gerenciales y ejecutivas, oficinas abiertas, salón de capacitaciones, recepción y ventanillas de pagos para proveedores. Las instalaciones tienen piso de porcelanato, paredes interiores de tablayeso, iluminación ejecutiva y tres brazos de aire acondicionado. 
• Total: 1766.00 m²
• Adicional: Parqueo para personal administrativo con capacidad para 40 vehículos, galpones, servicios sanitarios, clínicas, cafetería, etc.

Bodegas: Todas las bodegas cuentan con estructura metálica y excelente iluminación natural y eléctrica (lámparas tipo industrial). Asimismo, cuentan con andenes de carga y una altura mínima de 6.5 m al hombro. Nota: Ninguna bodega tiene servicios sanitarios dentro. Estos se encuentran fuera de las instalaciones. 
Bodega 1: 3,503.21 m² Bodega 2: 1,636.31 m²
Bodega 3: 1,634.93 m²  Bodega 4: 1,184.23 m²
Bodega 5: 442.22 Bodega 6: 118 m²
Total: 8,518.90 m²

馃挸 Precio
Venta: US$ 10 MM
- Precio por vara (32,114.94 v²): 311.38/v²
Renta mensual: US$ 49,174.69
$3.10/m² de bodega + $6/m² de oficinas + $1/m² área no construida
• Precios no incluyen IVA
• Disponibilidad 60 días a partir de la firma del contrato 
• Únicamente se renta el inmueble completo 
• Disponibilidad de financiamiento a largo plazo

Mapa

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Luis Miguel Vega

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